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        首頁 >項目公示

        關于瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業科技有限公司)地塊土壤污染狀況詳細調查報告的公示

        2021/12/2 10:00:00來源:貝源檢測發布者:貝源檢測

        詳細介紹

        關于瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業科技有限公司)地塊土壤污染狀況詳細調查報告的公示

        土地使用權人:廣州市海珠區南洲街瀝滘經濟聯合社

        土壤污染狀況調查單位:廣東貝源檢測技術股份有限公司

        二〇二一年十一月

        1 項目概況

        1.1 項目背景

        瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業科技有限公司)地塊(以下簡稱“調查地塊”或“目標地塊” )。位于廣州市海珠區廣州大道南瀝滘振興大街21號,地塊中心經緯度坐標為東經113°18′20.44044″,北緯23°03′31.13674″,地塊紅線面積為44150.218m2。調查地塊東接揚邁建設工地(空地),北至瀝滘西村,西至南苑新村東,南至振興大街。

        項目地塊土地權屬廣州市海珠區南洲街瀝滘經濟聯合社,于集體用地,根據《海珠區創新灣(瀝滘片區)(海珠區AH1018-AH1024規劃管理單元)控制性詳細規劃》(用地規劃圖2021/05/20),31#(編號AH101911)地塊和33#(編號AH101930)地塊規劃用地性質為:二類居住用地(R2)和防護綠地(G2);(2)35#(編號AH101933)地塊規劃用地性質為:商業設施用地(B2)和防護綠地(G2);(3)額外調查區域原珠江鋼管廠成品外倉區域屬于地塊30#(編號AH101909)地塊的一部分,規劃作為二類居住用地(R2)屬于GB36600-2018中的第一類用地;除以上區域外,調查范圍內其它區域使用功能為道路用地(S1)。項目地塊內存在重點行業企業生產歷史,且涉及地塊用地性質變更。依據《中華人民共和國土壤污染防治法》、《土壤污染防治行動計劃》(國發〔2016〕31號)、《污染地塊土壤環境管理辦法》(部令第42號)、《廣東省人民政府關于印發廣東省土壤污染防治行動計劃實施方案的通知》(粵府[2016]145號)以及廣州市生態環境局等四局委聯合發文《關于印發廣州市污染地塊再開發利用環境管理實施方案(試行)的通知》(穗環〔2018〕26號)等要求,應嚴格建設用地準入管理,防范人居環境風險,用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的地塊需要開展土壤污染狀況調查評估工作。

        受廣州市海珠區南洲街道瀝滘經濟聯合社委托,廣東貝源檢測技術股份有限公司于2021年6月承擔了調查地塊的土壤污染狀況初步調查工作。根據國家土壤污染狀況調查相關技術規范的要求,貝源檢測組織專業技術人員成立項目組,于2021年6月~2021年9月對地塊開展了地塊現場踏勘、資料收集、人員訪談、編制初步采樣方案、樣品采集及檢測分析等相關工作,在此基礎上,編制完成《瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業科技有限公司)地塊土壤污染狀況初步調查報告》。

        根據初步調查結果:在規劃為第一類用地區域,33S07共計2個土壤樣品存在出現超過《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》(GB36600-2018)第一類用地標準篩選值的情況,超篩選值的項目為重金屬鋅和石油烴(C10-C40);在規劃為第二類用地區域僅點位35S04合計1個土壤樣品苯并(a)芘存在出現超《建設用地土壤污染風險篩選值和管制值》(GB36600-2018)第二類用地標準篩選值的情況。

        初調結果顯示地塊屬于污染地塊,需根據相關技術要求開展詳細調查工作,以確定具體的污染范圍及修復量?;诖?,受廣州市海珠區南洲街道瀝滘經濟聯合社委托,廣東貝源檢測技術股份有限公司在初步調查結果的基礎上,于2021年9月17日-2021年9月20日進一步對調查地塊超過篩選值區域進行詳細調查,并在詳細調查結果的基礎上,編寫了《瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業科技有限公司)地塊土壤污染狀況詳細調查報告》。

        1.2 調查范圍

        本次調查紅線范圍為瀝滘舊村改造二期范圍中的部分區域,調查紅線面積為44150.218m2,包括了31#(編號AH101911)、33#(編號AH101930)地塊、35#(編號AH101933)地塊以及該3個地塊與周邊地塊連接的道路區域。

        但,由于地塊內原廣州珠江管業有限公司為重點行業企業,出于保守考慮,整體說明原廣州珠江管業有限公司歷史污染狀況,將原廣州珠江管業有限公司超出用地規劃紅線的北側成品外倉也納入本次額外調查范圍,作為周邊區域對地塊的影響,該成品外倉區域未來規劃屬于30#(編號AH101909)地塊的一部分,本次調查既不對30#地塊進行分割,也不納入本次的調查紅線。

        6.3 總結論

        (1)瀝滘舊村改造二期31#(AH101911)、33#(AH101930)、35#(AH101933)(原廣州珠江管業科技有限公司)地塊位于廣州市海珠區廣州大道南瀝滘振興大街21號,地塊紅線面積為44150.218m2,增加紅線范圍外成品外倉調查面積為1631.6m2。。

        調查地塊為復合規劃,31#(編號AH101911)地塊和33#(編號AH101930)地塊規劃用地性質為:二類居住用地(R2)和防護綠地(G2); 35#(編號AH101933)地塊規劃用地性質為:商業設施用地(B2)和防護綠地(G2);額外調查區域原珠江鋼管廠成品外倉區域屬于地塊30#(編號AH101909)地塊的一部分,規劃作為二類居住用地(R2);除以上區域外,調查范圍內其它區域使用功能為道路用地(S1)。

        (2)調查結果顯示,在第一類用地區域內土壤中鋅、石油烴(C10-C40)存在超過對應篩選值情況,在第二類用地區域土壤中苯并(a)芘存在超過對應篩選值情況。依據初步調查及詳細調查結果,報告劃定了0m-2m內地塊內污染物總超篩面積為412.1m2,總超篩土方量為517.3m3。

        根據分析,鋅超篩原因與地塊內廣州珠江管業科技有限公司從事過熱鍍鋅生產活動相關;石油烴(C10-C40)超篩原因與地塊內廣州珠江管業科技有限公司曾使用重油、柴油作為燃料相關;苯并(a)芘超標與地塊內曾使用煤作為燃料相關。

        (3)地塊內土壤存在鋅、石油烴(C10-C40)、苯并(a)芘超過對應篩選值的情況,應當采取相應風險管控或修復措施,并在風險評估報告中確定其風險管控或修復范圍。

        (4)在第二類用地區域內,存在石油烴(C10-C40)、苯并(a)芘及二苯并[a,h]蒽超過第一類用地篩選值,不超第二類用地篩選值的土壤,需對其進行去向管理,禁止在后期開發利用過程中轉移到地塊內規劃為一類建設用地的區域以及禁止外運出地塊。該部分土壤總面積為3900.36m2,其最大管控深度為0-0.5m。

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